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マンションとアパートの違い

結論、マンションとアパートに法律上の明確な定義はありません。どちらも集合住宅の一種で、一般的には構造の違いで区別されているケースが多いです。

賃貸マンションの場合、階数の制限がなく、鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられています。一方、アパートは階数が2～3階までであることが多く、木造や軽量鉄骨造で建てられているのが一般的です。マンションとアパートを見分けるときは、構造の違いに注目してください。

マンションのメリット

マンションで暮らすメリットは、以下のとおりです。

・防音性や耐震性、耐火性が高い

鉄筋コンクリート造のマンションは音が抜けにくいため、防音性が高いです。また、コンクリートは燃えにくいため、耐火性にも優れています。マンションを建てる際、コンクリート杭を地盤深くに打ち込んで基礎をしっかりと固めるため、耐震性が優れており、災害時にも心強いです。

・共用部分がきれいで設備が充実している

マンションには管理人や清掃スタッフがいることも多く、廊下やエントランスなどの共有部分が常に清潔な状態であることもメリットといえます。また、マンションにはエントランスや専用のごみ置き場があり、オートロックが設置されているなど、共用部分が充実しているケースが少なくありません。

マンションのデメリット

マンションのデメリットは、以下のとおりです。

・アパートより家賃相場が高い

構造や設備がしっかりしている分、賃料が高めに設定されています。また、管理人が常駐していたり、エレベーターやオートロックが設置されていたりすると管理費も高くなりがちです。

・カビや結露に弱い

鉄筋コンクリート造のマンションは気密性に優れているため、木造よりも湿気がこもりやすくなっています。結露やカビが発生しやすいため、換気が欠かせません。

マンション暮らしに向いている方とは？

安全面や生活音を気にせず生活したい方や、設備が充実している部屋に住みたい方にはマンションがおすすめです。家賃相場は高めですが、利便性を考えるとマンションがよいでしょう。

アパートのメリット

アパートで暮らすメリットは、以下のとおりです。

・マンションより家賃相場が安い

アパートの魅力は賃料の安さです。マンションと比較すると家賃相場が低いため、都心や駅近、周辺施設が豊富な地域など、立地条件がよい場所でも比較的安くお部屋を借りることが可能です。利便性の高い地域に住みながら貯金もしたい方にもおすすめです。

・カビや結露に強い

木造アパートは通気性に優れているため、カビや結露が発生しにくいというメリットがあります。木材は湿度が高いと水分を吸収し、室内が乾燥していると水分を放出する特性があるため、部屋の湿度調整が可能です。

アパートのデメリット

アパートのデメリットは、以下のとおりです。

・防音性や耐震性、耐火性が劣る

アパートの構造や材質の特徴から、周りの振動や音を拾いやすい点がデメリットの1つです。特に木造物件は生活音が気になりやすいため、静かな空間で過ごしたい方にはおすすめできません。また、古い木造物件では耐震性や耐火性への不安があります。

・セキュリティ面が不安

アパートはマンションよりも設備が不十分なケースが多い傾向にあります。防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策が行われていない物件も多いため、女性の一人暮らしには不向きである可能性が高いです。

アパート暮らしに向いている方とは？

なるべく家賃を抑えつつ、交通の便や周辺設備の充実度が高い立地に住みたいなら、アパートがおすすめです。また、初期費用を抑えられますので、一人暮らしでも引っ越ししやすいといえるでしょう。