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【神栖市】家購入の予算の決め方は?不動産物件の確認もしっかり行おう

家購入には数千万円単位の膨大なお金が必要となることがほとんどです。神栖市で家を購入する際にも、予算としてどれくらいのお金を用意できるのか、よく考えておかなければなりません。また、家購入では物件そのものの購入費用以外にも様々なお金がかかります。

家購入時に支払わなければならないお金を種類ごとに把握し、そこから逆算して「どれくらいの価格帯の家を購入できるのか」を判断することも非常に大切です。家購入時に負担しなければならない「費用の種類」と「購入予算」の決め方について解説します。神栖市で家の購入を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

神栖市の家購入で負担しなければならないお金の内訳は?

神栖市で家購入を進めるにあたり、不動産情報の収集や物件の確認、そしてお金についてもよく考えておかなければなりません。家購入時には、家の購入費だけでなく以下のような費用も必要です。神栖市で家購入を考えている場合はしっかりと把握しておくようにしましょう。

各種税金

神栖市に限らず、日本国内で家を購入する際は「不動産取得税」「印紙税」「固定資産税」「都市計画税」といった各種税金の支払い義務が発生します。

仲介手数料

仲介会社を利用して家購入をする場合、成約した段階で「仲介手数料」を支払う必要があります。この金額は「物件価格の3.24%+64,800円」を上限とすることが定められているのです。

登記費用

神栖市で家購入をしたら「不動産登記」をしなければなりません。不動産登記は司法書士に手続きを依頼する必要があり、その手数料などが「登記費用」にあたります。

ローンを組むために必要な費用(ローンを利用する場合)

ローンを組む場合、ローン借り入れ費用として「ローン保証料」や「事務手数料」などが発生します。また、ローン契約を結ぶ際に印紙税の支払い義務が生じることも覚えておきましょう。

その他の費用

家購入にあたっては「引っ越し費用」や「水道負担金」なども必要となるため、これらも含めた上で予算について考える必要があります。

神栖市での家購入で実践したい購入予算の決め方とは?

calculator-model-house電卓と模型の家

神栖市で家購入を検討している場合、購入予算を決めておくことは非常に大切です。住宅の購入予算は、以下の方法を参考に決めていくのが良いでしょう。

1.手元にあるお金から購入代金に充てる額を決める

家購入時の予算決めでは、現在手元にあるお金のうち「どれくらいを家購入に充てるか」を決める必要があります。ここでは家を購入した後の生活のことを考え、ある程度の貯蓄を残しておくことも忘れてはいけません。

2.ローンの借入額を決める

家購入に際しては、ローンを利用される方も多いことでしょう。ローンを利用する場合、収入をもとに返済が可能な範囲内での借入額を決める必要があります。毎月の返済額は「年収の25%を12で割った金額」が妥当であるとされており、借入額はこれを目安にして決めると良いでしょう。

3.購入できる家の価格帯を判断する

家の購入代金に充てられる手元にあるお金とローンの借入額がはっきりすると、家購入に必要な総額が分かります。家の購入予算は、この総額から上述した内訳の各種費用をマイナスした金額です。

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電卓とお金

家購入では上手にお金のやりくりをしなければならないため、予算は綿密に計算しておく必要があります。そのためには、家購入に際してどのような費用が発生するのかを正しく把握しておくことが不可欠です。

また、予算を決めるためには貯蓄や収入だけでなくローンの借入額を計算しておきましょう。借入額と家購入に充てられる手元のお金の総額が分かれば、購入できる家の価格帯も明確になるため、購入する家の候補を絞ることが可能です。

神栖市で家購入をお考えの際は住まいるまでお問い合わせください。神栖市などにある不動産の情報を豊富にご用意しており、お客様のご希望に沿った物件をご案内します。

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会社名 平和商事株式会社
代表取締役 秋山 武茂
住所 〒314-0143 茨城県神栖市神栖1丁目4−35
TEL 0299-92-3668
FAX 0299-92-3752
営業時間 平日 AM9:00~PM7:30 / 日・祭日 AM10:00~PM5:00
主たる事業
  • 生命保険募集及び集金代理業務
  • 損害保険代理業務
  • 土地、建物、売買、仲介業務
  • 土地、アパート、マンション賃貸管理業務
  • 不動産有効利用コンサルティング業務
  • ファイナンス及び仲介業務
  • ビルの清掃及び、メンテナンス業務
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