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【神栖市】不動産売買・査定に対応!リフォームが必要なケース・早期売却のポイント
神栖市で不動産売買を検討するにあたり、「査定前にリフォームをしたほうがいいのか?」と気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。こちらでは、不動産売買の前にリフォームが必要なケースと、家を高く・早く売るコツについてご紹介します。
不動産売買の前に!リフォームをしたほうがいいケースとは?
戸建てやマンションなどを売却する前に、リフォームが必要なケースについて把握することも重要です。
床材や畳が激しく傷んでいる
フローリングなどの床材や畳に大きな穴が空いていたり、つまずくほど大きな傷があったりする場合は、安全に日常生活を送ることが困難です。そのため、リフォームで補修することをおすすめします。
壁が傷んでいる
壁に穴が空いていたり、落書きがあったりするなど、自然についた汚れ意外の損傷がある場合は、家を大事にしていない印象を与えるので、リフォームで補修しておきましょう。
玄関ドアや窓ガラスが損傷している
玄関ドアや窓ガラスが割れていたり、ヒビが入っていたりする場合にも、リフォームによる補修を検討しましょう。ガラスなどに損傷があると、安全性やプライバシーを確保できません。さらに、室内の温度も保てなくなるため、快適な生活を送るのが難しくなってしまいます。
住宅設備が故障している
キッチンや給湯器など、生活するうえで重要な設備が壊れている場合は修理が必要です。最新設備に交換する必要はありませんが、故障部分を修理するなど、最低限のリフォームは行っておきましょう。
臭いがひどい
不動産を売却する際には、見た目の状態だけではなく、臭いの有無も重要なポイントとなります。室内での喫煙によるタバコの臭いや、水回りの下水の臭いなどがひどい場合は、臭いが発生している部分のリフォームが必要です。
ただし、戸建てやマンションの状態によっては、リフォームが不要な場合もあります。不動産を高値で売りたいからといって、いきなりリフォームを行うのはおすすめできません。リフォームが必要かどうかについて、まずは不動産売買のプロである不動産会社に相談することをおすすめします。
家を高く・早く売るコツ
大切な戸建てやマンションなどの家を手放すなら、できるだけ高く・早く売りたいという方がほとんどかと思います。家を高く・早く売るには、いくつかコツがあります。
家のメリットを把握する
家を高く・早く売るコツの一つが、売りたい戸建てやマンションのメリットを把握することです。「駅から近い」「日当たりが良い」などのメリットは、売却する際のアピールポイントになります。どのようなメリットがあるのかを把握しておきましょう。メリットがわからない場合は不動産会社に相談して、プロの目線でメリットを見つけてもらいましょう。
相場を知る
家を高く・早く売るためには、相場を知ることが大切です。相場よりも高すぎる売却価格では、購入希望者がなかなか見つからず、売れるまでに時間がかかってしまいます。反対に、相場より低すぎる売却価格では、すぐに売ることはできますが、適正価格ではないので損をしてしまいます。
ホームクリーニングやリフォームを行う
戸建てやマンションを売却する際に欠かせないのが、購入希望者の内見です。内見で売れるかどうかが決まるので、必要に応じてハウスクリーニングやリフォームを行い、印象を良くしましょう。
売却期間に余裕を持つ
売却期間に余裕を持つことも、家を高く売るためのコツです。売却期間に余裕があれば、購入希望者との値引き交渉に時間をかけたり、高値で購入してくれる買主が見つかるまでじっくりと待つことができます。
必要書類を早めに用意する
不動産を売買するには、様々な書類が必要になります。中には取り寄せるまでに時間のかかる書類もあるので、スムーズに売却手続きが進められるように、事前に書類を用意しておきましょう。
複数の不動産会社に査定を依頼する
不動産会社によって査定額が異なるので、複数の不動産会社に査定を依頼することもおすすめです。各不動産会社の査定額を比較することで、相場価格を知ることができます。
神栖市で不動産売買を行うなら査定は住まいるにご依頼ください!
神栖市周辺で戸建てやマンションなどの不動産売買をご検討中なら、ぜひ住まいるに査定をご依頼ください。地域に密着したエリア情報やマーケット動向などに精通しているため、お客様の大切な不動産を高く・早く売ることができます。神栖市での不動産売買に関するご質問は、お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
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