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【神栖市】不動産会社を見分けるコツ・賃貸の内見時の確認ポイント
神栖市で不動産会社に相談を検討している場合、自分の要望に沿った提案を行う不動産会社を選びたいという方は多いでしょう。こちらでは、不動産会社を見分けるコツや賃貸の内見時に確認しておきたいチェックポイントをご紹介します。神栖市で賃貸物件をお探しの方必見です。
不動産会社を見分けるコツ
不動産の売買や賃貸などで失敗しないためにも、不動産会社を見分けるコツを把握しておきましょう。
清潔で整理整頓が行き届いているかどうか
店舗の周りや店内がきれいに清掃されており、机の上や棚の整理整頓が行き届いている場合は良い不動産会社と考えられます。個人情報が取り扱われるので、書類などが整理整頓されていない場合は、個人情報の扱いもいい加減になる危険性があります。
物件情報・広告の表現が適切かどうか
不動産の広告では誇大広告が禁止されています。チラシや看板などで不適切な表現を使用していないか、チェックしてみることもポイントといえます。
常に人材を募集しているかどうか
人の出入りが激しく、常に人材を募集している場合、社員が定着しておらず、経験や知識が少ない社員が担当になる可能性もあります。その場合、不動産の売買や賃貸の契約がスムーズに進められなくなるかもしれません。
評判や口コミはどうか
最近は不動産会社の評判などを、インターネットで確認することができます。ただし、口コミなどはあくまで参考として捉え、実際に店舗まで足を運んだり、問い合わせたりして自分自身で判断しましょう。
担当者の態度はどうか
気になる物件を見つけた場合や、戸建てやマンションを売却する場合には、まずは不動産会社に問い合わせを行います。その際に担当者の態度などをチェックしましょう。担当者との相性によっても、不動産取引の進み具合が変わってくるためです。
敷地内に看板やノボリが設置されているかどうか
不動産会社の多くは、物件情報を掲載した看板やノボリを店外に設置しています。このとき、設置場所にも注意が必要です。看板やノボリを設置する場所は、法律などで定められています。電柱に看板を設置するなど、違反している不動産会社は避けましょう。
賃貸物件を内見!確認しておきたいチェックポイント
賃貸物件を内見する際には、確認しておきたいポイントがいくつかあります。不動産会社の物件情報や担当者の説明を鵜呑みにせず、自分の目や耳でもしっかりとポイントを確認しましょう。
駅からの距離と時間
駅からの時間は物件情報に記載されていますが、実際に駅を利用し、ホームから物件までの距離と時間を確認しましょう。大きなターミナル駅や地下鉄の場合、改札口からホームまでの距離が長いため、予想以上に時間がかかる場合があります。
日当たり
日当たりも内見時の確認ポイントです。物件の方角などは物件情報に記載されていますが、日差しの入る時間や量は、実際に内見で確認しないとわからない場合も少なくありません。
広さ
内見時にはベッドやソファなどの大型家具がないため、実際の広さよりも部屋が大きく感じられます。設置する家具が決まっている場合は、あらかじめ寸法を測っておき、設置できるかどうかを確認することが大切です。
収納
クローゼットや靴箱など、備え付けの収納の有無は内見時に確認したい重要なポイントです。収納が少ない場合は、タンスや衣装ケースなどを用意しなければなりません。
音
賃貸物件で多いのが音のトラブルです。生活音の漏れがないかだけではなく、電車や高速道路の有無など、周辺の騒音の有無などを確認しましょう。
におい
内見で見落としやすいのがにおいです。水回りや収納スペースなど、気になるにおいがないかしっかりと確認しましょう。また、1階が飲食店になっている賃貸物件も多いです。可能であれば飲食店の営業時間に内見し、においを確認することをおすすめします。
電波状況とインターネットの環境
スマートフォンなどの電波状況も内見時に確認しておきたいポイントの一つです。また、最近はリモートワークも普及しているので、自宅でパソコンを使用する場合は、インターネットの環境も確認しておきましょう。
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