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賃貸物件で気をつけたい犯罪には何がある？

賃貸物件を契約する場合、様々な犯罪に注意しなければなりません。実際に起こり得る犯罪は、以下の3つです。

• 盗難
• いたずら
• 性犯罪被害

盗難の対象となりえるものは、駐輪場の自転車やバイク、ベランダの洗濯物などです。また、室外にものを置いていなかったとしても、留守や就寝中にピッキングされたり窓ガラスを割られたりして空き巣被害に発展する可能性があります。

いたずらの被害に遭う可能性も否定できません。具体的には、集合ポストの中にゴミを入れられたり不適切なチラシを投函されたり、ベランダにものを投げ込まれたりするケースが見られます。

さらに、一人暮らしの女性の場合は性犯罪にも注意しなければなりません。具体的には、在宅時の盗撮などが挙げられます。実際にエリアを問わず、就寝時や点検を装って部屋に侵入し、仕掛けたカメラで盗撮する犯罪が発生していますので、注意が必要です。女性が単身で入居する場合は、上層階の部屋や通路の見晴らしがよい部屋をおすすめします。

防犯性の高い物件を選ぶときのポイント

防犯性の高い物件を選ぶときには、周辺の環境や建物の構造に注目しましょう。

第一に、マンションやアパート周辺の治安を確認することが大切です。不動産会社や最寄りの警察署などで犯罪の発生状況を教えてもらうことで安全性の判断は可能です。また、希望する物件が定まっている場合は周辺に侵入しやすい場所や踏み台がないか、死角がないかを確認する必要があります。人気がない場所に位置する物件や足場がある物件は犯罪が起こりやすいため、内見時は必ずチェックしてください。

知っておきたい防犯に効果的な設備

近年はアパートやマンションにおいて、犯罪防止に向けて以下のような設備が導入されています。

• オートロック
• カメラ付きインターホン
• 防犯カメラ

オートロック付き物件は部屋の手前でさらにセキュリティが設けられています。住民や一部許可を得た人のみしか入れないため、安心感を得られます。また、カメラ付きインターホンは誰が訪ねてきたかわかりやすいため、犯罪の抑止はもちろん不要な営業を断りやすい点がメリットです。さらに、防犯カメラを設置している物件もおすすめです。犯罪が起きた時の犯人の特定だけでなく、日頃から防犯カメラがあると意識させることで犯罪抑止につながります。

賃貸物件で実践したい防犯対策

賃貸物件を契約する際は、アパートやマンションそのものの防犯対策はもちろん、日頃から犯罪に遭わないように自衛することが大切です。こちらでは、今すぐ実践できる4つの防犯対策をご紹介いたします。

・常に施錠する

賃貸物件に入居した際は常に施錠を心がけなければなりません。外出時はもちろん、部屋で過ごす場合も施錠し不法侵入を予防してください。

・郵便受けに鍵を設置する

郵便受けが集合ポストの場合、個別に鍵を設置することをおすすめします。鍵はホームセンターやネット通販で購入可能です。郵便受けに鍵を設置することで郵便物の持ち去りを防ぎ、いたずらを軽減できます。

・表札に名前を記載しない

表札に名前を記載しないことも有効な防犯対策です。表札に名前があると住所を特定されやすく、いたずらに利用される可能性が高まります。来客時は部屋の前に着いたらメールや電話をもらうなど工夫すると、不便さを解消できるでしょう。

・帰宅中も周囲を気にする

賃貸物件を契約する際は、仕事や学校からの帰宅中も周囲を警戒してください。不審人物や怪しい行動に対して事前に把握できると警察に相談し、適切な対策をとってもらえるため犯罪の抑止が可能です。